Índice trámites y procedimientos
::Fecha actualización: 14/04/11
Información General
Descripción
En la Gerencia Municipal de Urbanismo, se presta el servicio de información a los ciudadanos, con carácter general, todos los días habiles desde las 8,30 horas hasta las 13,30 horas, a excepción de los sábados y otros días que se pudieran establecer ( como los días 24 y 31 de diciembre), estableciéndose un horario de verano del 15 de junio al 15 septiembre ambos inclusive de 8:30 a 1:00h, en las areas de información de las oficinas de la calle Constitución, nº 4.
La información urbanística que requiera una revisión y análisis más pormenorizado de la documentación técnica, legislación y demás, se solicitará en las areas de información de la gerencia municipal de urbanismo, c/ Constitución, nº 4 y, desde aquí les comunicarán quien o quienes le facilitarán la información solicitada y cuando.
Documentación a presentar
** Documentación General**
1.-Petición de planos:
1.1.- Se formula la petición en modelo normalizado de solicitud.
1.2.- Se abona la tasa correspondiente, según el tipo de plano que se solicita, acorde a lo establecido en la ordenanza fiscal nº 1 de la Gerencia Municipal de Urbanismo
1.3.- Se recoge el plano solicitado con posterioridad.
2.- Información general: se expone en las areas de información de la Gerencia Municipal de Urbanismo la cuestión, consulta, pregunta, información de licencias, aclaraciones, reclamación etc, que se desea, y desde allí mismo intentarán resolverlo lo antes posible, bien directamente o bien consultando con algún técnico o con quien corresponda en cada caso.
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Descargar instancia de solicitud general
Observaciones
** El modelo de autoliquidación está disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud correspondiente.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud cédula urbanística
Descripción
La CÉDULA URBANÍSTICA trata de la obtención de dicha certificación urbanística a instancia del interesado.
Documentación a presentar
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Plano de situación de la finca en las NN.SS.
- Referencia Catastral
- Nota simple actualizada
- Modelo normalizado de autoliquidación de la tasa correspondiente, según la ordenanza fiscal nº 1.
Descargas de Interés
Descargar modelo instancia solicitud cédula urbanística
Observaciones
El modelo de autoliquidación esta disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud correspondiente.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud licencia de ocupación o utilización
Descripción
En general las licencias urbanísticas se solicitan cuando se pretende efectuar las siguientes actuaciones: que se trate de obra civil, movimientos de tierra, obra de nueva planta, modificación de estructuras o aspecto exterior de las existentes, demolición de construcciones, modificación de usos, primera utilización de los edificios, parcelaciones, segregaciones etc.
En el caso de las licencias de ocupacion/utilización se considera : el coste real y efectivo de la vivienda, local o instalación de que se trate y de la modificación de los usos de los mismos.
Documentación a presentar para licencia de ocupación o utilización (con licencia)
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Fotocopia de la licencia municipal de obras o identificación de su número.
- Certificado final de obra visado por los colegios profesionales correspondientes.
- Acta de acometida (saneamiento).
- Acta de suministro (abastecimiento de agua).
- Justificante de cumplimiento de medidas medioambientales.
- Certificado de finalización de instalaciones relativa a Proyecto de I.C.T.
- Boletín de fin de obras y protocolo de la instalación de telecomunicaciones,
- Documento acreditativo de que la obra o instalación ha sido dada de alta a efectos del Impuestro de Bienes Inmuebles.
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Descargar modelo de solicitud de licencia de ocupación o utilización (con licencia)
Documentación a presentar para licencia de ocupación o utilización (sin licencia)
- Certificado,descriptivo y gráfico, suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente Colegio profesional en el que se describa el estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta, y acredite, en atención de las circuntancias anteriores, la aptitud del mismo para destinarse al uso previsto, conforme al contenido mínimo descrito al dorso.
- Documentación justificativa de la puesta en funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a su normativa reguladora y, en su caso, certificación emitida por las empresas suministradoras de servicios públicos, de la correcta ejecución de las acometidas de las redes de suministros, tanto de:
- Sevillana-Endesa; documento de las condiciones técnicas, económicas y administrativas de la suministradora eléctrica.
- Chiclana Natural, S.A.M; actas de Acometidas (aguas, pluviales y saneamiento).
- Referencia catastral o Modelo 902-N de alteración catastral en el supuesto que no está catastrada o requiera alteración
Descargar modelo de solicitud de licencia de ocupación o utilización (sin licencia)
Observaciones
En el modelo normalizado de solicitud, consta la documentación necesaria a presentar.
El modelo de autoliquidación esta disponible en la gerencia municipal de urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud de licencia que corresponda.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud licencia urbanística obra mayor
Descripción
Las licencias urbanísticas de OBRA MAYOR se solicitan cuando se pretenden efectuar las siguientes actuaciones:Que se trate de obra civil, movimientos de tierra, obra de nueva planta, modificación de estructuras o aspecto exterior de las existentes, demolición de construcciones.
Documentación a presentar
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- 2 Proyectos técnicos visados convenientemente por el Colegio Profesional correspondiente.
- Autorizaciones sectoriales y ejemplares diligenciados de Organismos Competentes (en el caso que así correspondiese)
- Proyecto de Telecomunicaciones
- Estudio de Seguridad y Salud
- Cuestionario de Estadística de Edificación y Viviendas
- En el caso de sociedades mercantiles o representantes legales, se deberá aportar la escritura de constitución de la sociedad y el poder legal de representación, para los representantes legales.
- Copia del Título de Propiedad del solar o finca (nota simple actualizada)
- Oficios de Direcciones facultativas de los técnicos superiores y medios legalmente actualizados
- Nombramiento del contratista u hoja provisional
- Informes emitidos por "Chiclana natural S.A.", y separatas técnicas relativas a agua y saneamiento debidamente diligenciadas
- Informe emitido por Endesa Distribución Eléctrica S.L. y planos diligenciados sobre las acometidad correspondientes
- Autoliquidación de la tasa por licencia urbanistica correspondiente según la ordenanza fiscal nº 2.
- Autoliquidacion del I.C.I.O correspondiente a la ordenanza municipal
Descargas de interés
Descargar instancia solicitud licencia urbanística obra mayor.
Observaciones
En el modelo normalizado de solicitud, en el reverso, consta la normativa a aplicar con respecto a la documentación necesaria a presentar en cada caso.
El modelo normalizado de autoliquidación esta disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasas que corresponda juntamente con la presentación de la solicitud de la licencia.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud licencia urbanística obra menor
Descripción
En el caso de las licencias de OBRA MENOR se trata de pequeñas reparaciones y adecuaciones de edificios y demás infraestructuras, siempre que la reforma no afecte la estructura del edificio, la fachada y que el interior no sea modificado sustancialmente.
Documentación a presentar
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Plano de situación en las NN.SS
- Descripción escrita y/o grafica de las obras solicitadas
- Ejemplar de presupuesto
- Croquis de la obra con expresión de sus dimensiones
- Acreditación de la Representación de la Sociedad
- Autoliquidacion de la tasa por licencia urbanística correspondiente según la Ordenanza Fiscal nº 2.
- Autoliquidación del I.C.I.O según Ordenanza Municipal
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Descarga instancia solicitud licencia urbanística obra menor.
Observaciones
En el modelo normalizado de solicitud, en el reverso, consta la normativa a aplicar con respecto a la documentación necesaria a presentar en cada caso.
El modelo de autoliquidación esta disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud de licencia que corresponda.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud licencia urbanística por Actividad Urbanística Comunicada en Suelo Urbano
Descripción
Serán objeto de Actuación Comunicada aquellas obras o instalaciones que, en atención a su escasa entidad técnica, jurídica e impacto urbanístico, únicamente deban ser puestas en conocimiento de la Administración municipal para su examen documental previo, antes de iniciar su ejecución, a los efectos de la constancia fehaciente de su realización y posible control posterior, reguladas por la Ordenanza Municipal Reguladora del Procedimiento de Tramitación de Licencias mediante Actuaciones Urbanísticas Comunicadas.
Documentación a presentar
Para la ejecución de obras:
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Autoliquidacion por abono de las tasas conforme a lo dispuesto en la Ordenanza Fsical nº 2 de Tasas de Licencias Urbanísticas
- Memoria descriptiva de las obras y asunción expresa del cumplimiento de las normativas técnicas de aplicación
- Plano de situación en las NN.SS. (Escala 1.2000)
- Plano de emplazamiento, donde se señale con claridad la zona a actuar en la finca o edificación
- Referencia catastral de la finca donde se pretenden ejecutar las obras
- Presupuesto detallado de las obras (incluyendo mediciones, materiales y mano de obra)
- Croquis acotado del estado actual y reformado, cuando exista algún cambio entre un estado y otro.
- Fotografías de la zona donde se interviene
- Deposito de fianza conforme a la Ordenanza de Residuos de la Construcción y Demolición de Chiclana de la Frontera
- Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico (si fuese necesario)
- Otros, en su caso (Acta de comunidad de propietarios, etc.)
Para Ocupación de Vía Pública siempre que vaya relacionada con una actuación comunicada:
- Autoliquidación por abono de las Tasas conforme a lo dispuesto en la Ordenanza Fiscal nº 4 de Tasas Reguladora por Ocupación de Terrenos de uso público.
- Plano de situación en las NN.SS. (Escala 1:2000)
- Plano de emplazamiento, donde se señale debidamente la zona afectada por la ocupación, el paso de peatones teniendo en cuenta la normativa de accesibilidad y de vehículos rodados así como aquellos elementos urbanos afectados (alcorques, vados, aparcamientos,mobiliarios urbanos etc)
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Descarga solicitud de Actividad Urbanística Comunicada en Suelo Urbano -Ocupación Vía Pública
Observaciones
En el modelo normalizado de solicitud, en el reverso, consta la normativa a aplicar con respecto a la documentación necesaria a presentar en cada caso.
El modelo de autoliquidación esta disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud de licencia que corresponda.
::Fecha actualización: 06/05/11
Solicitud licencia de segregación
Descripción
En las licencias urbanísticas de SEGREGACIÓN se considera: el valor que tengan señalado los terrenos a efectos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), cuando se trate de parcelaciones urbanas y segregaciones.
Documentación a presentar
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Nota simple registral actualizada de la finca matriz.
- Memoria en la que se haga referencia al Plan que establezca las condiciones de la parcelación que describirá la finca a parcelar, se justifique jurídica y técnicamente la operación de parcelación y se describan las parcelas resultantes, con expresión de sus superficies y localización
- Certificado de dominio y estado de cargas y otro documento acreditativo de la propiedad de la finca o fincas objeto de parcelación. Si la finca o fincas no constaren inmatriculadas se indicará tal circunstancia, se acompañará el titulo o títulos que acrediten el dominio y se señalará su descripción técnica, con indicación de su naturaleza, situación, linderos y extensión.
- Plano de situación o emplazamiento, a escala no inferior a 1:2000
- Plano topográfico de información a escala 1:500, en el que se sitúen las lindes de la finca y se representen los elementos naturales y constructivos existentes, así como las determinaciones de los planes de ordenación vinculantes.
- Plano de parcelación a escala 1:500
- Modelo normalizado de autoliquidación de la tasa correspondiente, según la ordenanza fiscal nº 2.
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Descargar Solicitud licencia de segregación/parcelación o declaración de innecesariedad de la misma.
Observaciones
Caso de existir construcciones en alguna de las fincas resultantes deberá justificarse que no quedan en situación de "fuera de ordenación", tras la segregación que se solicita. En el modelo normalizado de solicitud, en el reverso, consta la normativa a aplicar con respecto a la documentación necesaria a presentar en cada caso.
El modelo de autoliquidación esta disponible en la Gerencia Municipal de Urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud de licencia que corresponda.
::Fecha actualización: 23/02/11
Solicitud licencia de apertura
Descripción
Se trata de verificar si los establecimientos industriales y mercantiles reúnen las condiciones de tranquilidad, sanidad y salubridad y cualesquiera otras recogidas en las correspondientes ordenanzas y reglamentos municipales.
Tendrá la consideración de apertura:
-La instalación por primera vez del establecimiento para dar comienzo a sus actividades.
-La variación o ampliación de la actividad desarrollada en el establecimiento, aunque continúe el mismo titular.
-La ampliación del establecimiento y cualquier alteración que se efectúe en éste y que afecte a las condiciones señaladas en el primer párrafo, exigiendo nueva verificación de las mismas.
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Descargar modelo Certificado Cambio Titularidad
Descargar modelo Certificado Técnico
Descargar modelo Certificado Puesta en Marcha
Descargar modelo Solicitud Licencia de Apertura Actividad Calificada
Descargar modelo Solicitud Licencia de Apertura por Cambio de Titularidad
Observaciones
Solicitud ocupación de terreno de uso público
Descripción
Se trata de ocupación de terreno de uso público por mercancías, materiales de construcción, escombros, vallas, puntales, asnillas, andamios y otras instalaciones análogas.
Documentación a presentar
- Modelo normalizado de solicitud dirigido al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
- Plano de situación en las NN.SS.
- Fotocopia de la Licencia de obra
- Modelo normalizado de autoliquidación de la tasa correspondiente, según lo establecido al respecto en la ordenanza fiscal de la Gerencia de Urbanismo nº 5.
Descargas de interés
Descargar solicitud Licencia de Ocupación de la Vía Pública
Observaciones
En la solicitud se debe detallar claramente lo siguiente:
1.-Tiempo previsto de la ocupación.
2.-Emplazamiento de la ocupación.
3.-Superficie en metros cuadrados de la ocupación.
4.-Número de elementos a instalar.
6.-Otra información que pudiera ser de interés, al objeto de definir correctamente la ocupación de que se trata.
El modelo de autoliquidación está disponible en la gerencia municipal de urbanismo y es necesario hacer efectivo el pago de la tasa al presentar la solicitud correspondiente.